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亲戚家的一个朋友转让了门面给我，我准备开家超市，但转让方不是房屋的所有权人，朋友就是一个租房的，现在所有人也就是出租方，要将房屋收回，我的损失谁来负责？

马* 辽宁 - 沈阳 房屋租赁
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李妍律师

18863836627 （咨询请说明来自律图）

地区：山东 烟台 咨询解答：447条

亲戚家的一个朋友转让了门面给我，我准备开家超市，但转让方不是房屋的所有权人，朋友就是一个租房的，现在所有人也就是出租方，要将房屋收回，我的损失谁来负责？


1、您好，您所说的“转让了门面”，由于转让方不是房屋的所有权人，不存在出售的问题，因此双方之间建立了租赁合同关系。
2、对方未经出租人同意，不能擅自转租，否则出租人有权解除合同。
3、现出租方已经将房屋收回，导致您无法使用房屋，您有权要求转让方退还您支付的租金、押金、转让费等，并有权追究对方的违约责任。

2019-08-22 21:36:40 回复
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