房屋遗愿公证后怎样过户?继承房屋,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。经公证证明后需解决房屋所有权转移、变换登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。到房屋局过户继承房屋,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人丧命后,遗愿受益人须持公证机关出具的“遗愿公证书”和“遗愿继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。处罚房屋的遗愿未经公证,在遗愿奏效后其法定继承人或遗愿受益人可根据遗愿内容商量订立遗产分配协议,经公证证明后到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。对遗愿内容有争议,经商量不能达到遗产分配协议的,可向人民法院提诉讼讼。房地产管理机关根据裁判解决房屋所有权转移登记手续。解决房屋公证事项,除证明遗愿、赠与书或委托书等一方法律做法,能够在遗愿人、赠与人或委托人住所地公证机关申请解决外,其他应在房屋所在地公证机关申请解决。经公证证明后需解决房屋所有权转移、变换登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提议申请者,应向房地产管理机关说明借口,房地产管理机关视情况予以解决。
2019-06-27 16:46:40 回复