夫妻离婚，房归女方，可房屋证还无下来，怎样才能更名

建议谨慎买下未获到产权证的房屋。商品房的产权证解决往往是一个需要肯定时间的经过，多少个月甚至一两年都有可能。如果开发商出现什么问题，入住后三五年不能解决产权证甚至最终不能获到产权证的情况也可能出现。现在司法实践中法院通常认为这种合同能够有效，但是这类交易风险还是比较大的，尤其是卖方的房屋证短期内不能办下来的情况，变数太多，买下需要谨慎。非要买下，建议找律师起草相对完善的协议，就各种可能出现的情况，提前做出应对处置方案。但没法保证将来肯定能得到房屋。