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想了解一下买卖商品房的法律法规。今年过年家里买了一套房，发现面积误差有点大，该如何申请误差问题？而且已经签了合同还能解除合同吗？该怎么解决这种问题？还有这份误差由谁来承担？

张* 江苏 - 盐城 房屋买卖
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法律咨询顾问

地区：江苏 - 盐城

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应与支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担

2019-06-16 17:06:00 回复
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