请教有朋友想买下深圳关外某村集体所有权房屋,朋友本人不是深户。请问能够过户,能够继承么?
李** 山东 - 烟台 遗产继承
1位律师回复
  • 房屋所有权

    房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

  • 所有权

    所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

烟台法务律师

17754098732 (咨询请说明来自律师365)

地区:山东 烟台解答问题:2133 条

根据《物权法》的限定,因继承获到物权的,自继承开始时发奏效力。处罚因继承获到的物权时,依照法律限定需要解决登记的,未经登记,不发生物权效力。家里独子继承爸妈的房屋,在继承开始时就获到该房屋的所有权,并不需要解决过户手续。但是如果其欲对该房屋进行处罚,如将该房屋转让、赠与给他人,那么必须先解决其为该房屋所有人的物权登记。不动产物权的设立、变换、转让和消灭,经依法登记,发奏效力;未经登记,不发奏效力,但法律另有限定的除外。依法隶属国家所有的自然资源,所有权能够不登记。依照本法第二十八条至第三十条限定享有不动产物权的,处罚该物权时,依照法律限定需要解决登记的,未经登记,不发生物权效力。

2019-06-12 12:44:51

  • 曹成

    北京-朝阳区解答问题:3656条

    北京安嘉律师事务所

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  • 易轶

    北京-朝阳区解答问题:3027条

    北京家理律师事务所

    咨询我

律师365郑州律师

关外跟关外的集体户口没区别!!!至于什么企业可以分房子?基本没有了,现在只有公积金之类的住房补贴!!!
2019-06-10 22:09:10

律师365滨海新区律师

兄弟找好地方了没?在哪里?环境好不?房租实惠不?交通方便不?我也在天安数码城这里上班,目前也是住在西乡,准备换个地方,想长期住下去的地方。兄弟,你现在那地方怎么样?好的话通知我一声我也去那边附近住。付生
2019-06-10 22:10:07

律师365铜梁区律师

答:房子在出租合同期内是要交税,这样做以后房子不出租是没问题的也不用再交税,只是以后再出租这套房子没报备出租管理的情况下有被差出漏税的可能.
2019-06-10 22:19:00

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