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我跟我老公婚后民房拆迁,过户一套给姑子,需要我俩夫妻一起签字吗?

赵** 四川 - 甘孜 房屋拆迁
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法律咨询顾问

地区:四川 - 甘孜

离婚后房屋拆迁赔偿还有张吗?离婚后房屋拆迁赔偿款有张要怎样分?首先,离婚要对夫妻共有财产分配,确定房屋的归属。按照法律的限定,离婚后房屋拆迁赔偿,对于未获到房屋的一方是不能请求分配赔偿款的。但是,由于我国房有着分别的存在形式,离婚后房屋拆迁因为政策的限定也有所分别。
一、国有土地上的私房,离婚后房屋拆迁赔偿还有张吗?私房也成私有住宅,是指由个人或家庭买下、建造的住宅。在乡村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。对于私有住宅,离婚后的拆迁赔偿只予以产权人,也就是说只给房的主人。根据婚姻法及其司法解释的限定,就是对夫妻财产进行分配,确定夫妻共有住住的房屋归隶属哪一方。因此,离婚后房屋已经隶属了一方,房屋拆迁赔偿按照限定只隶属房屋产权一方,另一方无权请求分配。
二、公房,离婚后房屋拆迁赔偿还有张吗?公房是指是指由国家以及国有公司、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,寓居人无产权的房屋。按照法律限定,未获到产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用寓居,并对另一方予以赔偿。对于公房拆迁赔偿的,政策通常是对寓居人进行赔偿。因此,对于未获到产权的公房,离婚后未获到寓居使用的一方,也是无权利分配离婚房屋拆迁赔偿款的。
三、集体土地上的房屋拆迁赔偿,离婚后还有张吗?集体土地上的房屋拆迁赔偿款,离婚后还有无权利分配视政策的限定而有所分别。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行赔偿的,则离婚后未获到房屋产权的一方无权分配房屋拆迁赔偿款。如果政策限定按照户口进行拆迁赔偿,则户口未迁出的,能够要求分配房屋拆迁赔偿款;户口迁出的,根据政策的限定,则离婚后无权要求分配房屋拆迁赔偿款。

2019-05-24 20:20:20 回复
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