现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人认可转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关花费的支付准则及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有花费，并确定承受方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，无进行产权分配，租户租赁的面积是能够与出租方进行商量的，必须按照事实上租赁的面积来计量租金。首次租赁写字楼的客户肯定要注意按照该报价方式来计量自己真实的租金成本，从而做出合法的判断。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关手续供承租人解决营业执照。
5、合同应明确出租人可否提供车位供租户使用，可否收费。
6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出商定。
7、租赁税费的承受应商定清楚，合同中的租金价格可否含税。
10、合同终止的情形及一方解除合同权的商定。
2019-05-23 17:02:00 回复
