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A向甲买了一套房子并签署了合同，但是甲的配偶并不承认合同，并且拒绝履行合同，那么现在房子作为夫妻共同财产，甲已经将房子售出A这里有合同，合同还有效力吗，现在房子A还能拿到吗？

罗** 湖南 - 邵阳 财产分割
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法律咨询顾问

地区：湖南 - 邵阳

合同效力是有争议的，实践中往往有两种做法：要么是认定合同效力待定，要因甲的配偶不追认而无效。要么是认定合同有效，但是甲是无权处分，但是丙是善意的购买者，根据物权公示原则，丙有理由相信双方之间签订合同时房屋是甲单独所有。此时为保护交易安全和诚实信用的市场秩序，优先选择适用物权公示公信原则。此时丙可以取得房屋。

2019-04-24 05:50:13 回复
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