小产权房不能解决房屋证。
1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的人员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的限定。城镇居民不得买下乡村的宅基地建房,也不能够买下小产权房。
2、小产权房屋无国家颁发的房屋证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都隶属无效资料,在法律上不予认同。由于小产权住房无国家认可的房屋证明,所以不具有过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房屋占地的情况时,小产权房主只能得到很少或不能得到相关的赔偿。因为该小产权占有的土地隶属当地村委会或乡政府,赔偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
2019-03-27 15:37:57 回复