购房人在借贷按揭购房时，肯定会遇到银行要求借贷人解决房屋保险手续的问题，如果借贷人不愿解决保险手续，银行就会拒却提供借贷，因此，许多购房者认为，借贷买房购房者解决保险是应当的事。那么，银行要求借贷人解决购房合同保险的依据是什么呢?事实上，银行要求借贷人解决购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房借贷管理办法》。该《办法》第25条限定：“以房屋做典质的，借债人需在合同签订前解决房屋保险或委托借贷人代办有关保险手续。典质期内，保险单由借贷人保管。”由于该条款无实施细则，所以各家银行又自行限定了许多条款。对于中国人民银行的上述限定，法律界有分别的看法。有人认为，该限定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势逼迫借贷人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的事实上操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的决裂法、决裂理、不平等性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的限定有上述争议，但实践中还无从根本上影响借贷投保的事实上操作。在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者解决购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
2019-03-26 05:26:40 回复
