先有了公证的分家协议，但未有爸妈签名，房屋也未过户，土地使用证仍是爸妈的名，后爸妈立遗愿并公正重新分配分财产能够吗

遗愿是立遗愿人对自己所有的财产进行处罚的一种做法，只要遗愿是立遗愿人的真实意思表示、遗愿中处罚的财产确定是归立遗愿人所有并且符合遗愿的要件的，那么遗愿就是有效的。遗愿是自书遗愿、代书遗愿、录音遗愿、公证遗愿、表面遗愿等，只有公证遗愿必须经过公证，其他四种遗愿不需要公证，但是必须符合各自的有效要件，如果不符合遗愿的要件，那么即使有遗愿，因为形式不符合法律限定，那么也是无效的。遗愿无效的话，爸妈作为法定继承人是能够继承的。如果遗愿符合法律限定的形式要件，内容也是真实的，那么遗愿有效，爸妈无继承权。