宅基地有1992年集体土地使用证，面积480平，就的土地确权是按原面积还是再次核定。建房无超出宅基地范围

土地确权后不能进行买卖，乡村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权能够继承。
1、中国的乡村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
2、乡村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上乡村集体土地就是不能转让的。
3、承包权是能够继承的。不果如果娃儿不在村里落户，那么可否应予娃儿承包还得村里议论认可才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里要回是要给赔偿的。确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。乡村宅基地在本集体经济组织内部是能够流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不能够的。如果宅基地能够卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权无关系。