房东对于房要回,必须按照合同处置,如果合同无到时而要回房,那么是违约的,需要承受违约职责。
一、违约金由两方商量确定,无数额的限制,通常是根据两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后,合同中无商定违约金了,按一方违约可能给另一方带来的事实上损失来计量。例如:另一方在同区段,同面积再次租房所增加的花费,搬家所导致的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时,如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失,守约方能够诉讼到法院请求增加违约金;如果商定的违约金“过分”高于事实上损失,违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后,合同中无商定违约金了,按一方违约可能给另一方带来的事实上损失来计量。
2019-03-25 04:52:20 回复