我有一处简易二楼，有一个13岁大的儿，我是原告女的，您说这在法律上我该要怎样维护自己的权益。

离婚诉讼中，夫妻两方能够就财产分配，娃儿抚养进行商量，如果商量不成法院会根据事实上情况作出裁判。《婚姻法》第三十六条　爸妈与娃儿间的关系，不因爸妈离婚而消除。离婚后，娃儿无论由父或母直接抚养，仍是爸妈两方的娃儿。离婚后，爸妈对于娃儿仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的娃儿，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的娃儿，如两方因抚养问题发生争持不能达到协议时，由人民法院根据娃儿的权益和两方的具体情况裁判。第三十九条　离婚时，夫妻的共有财产由两方协议处置；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照看娃儿和女方权益的原则裁判。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。