婚后男方老房开发还了新房，拆房协议上还的新房归男方，现在房屋证还没下来，但现在离婚这房算夫妻共有财产吗？

婚姻法司法解释：二十条 两方对夫妻共有财产中的房屋价值及归属不能达到协议时，人民法院按以下情形分别处置：
（一）两方均主张房屋所有权并且认可竞价获到的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估组织按市场价格对房屋作出评估，获到房屋所有权的一方应当予以另一方相应的赔偿；
（三）两方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分配。第二十一条 离婚时两方对尚未获到所有权或者尚未获到完全所有权的房屋有争议且商量不成的，人民法院不宜裁判房屋所有权的归属，应当根据事实上情况裁判由当事人使用。当事人就前款限定的房屋获到完全所有权后，有争议的，能够另行向人民法院提诉讼讼。