开发商违约拒却退房该要怎样办,
(一)如果卖方已经违约但又拒却退房的,购房者能够先与开发商沟通商量。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭到损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者能够通过与开发商商量,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约做法导致的损害。
(二)如果商量不成,购房者能够向法院提诉讼讼,要求解除合同,同时主张卖方承受违约或者赔偿职责,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。相关知识延伸阅读:商品房退房的具体流程如果购房者想要退房,买卖两方通过协议、裁判或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下流程进行:
(一)购房者发出退房通知。购房者提议退房要求的,能够通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提议;
(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责解决购房者与借贷银行解除或者终止合同的全部手续;
(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且解决完毕向公积金管理组织或者借贷银行的还钱手续。
2019-03-23 14:22:00 回复