我想买一套二手房。卖方要求交定金。请问我该怎样要求卖方写条款。

二手房买方违约金的算法：
1、两方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易做法，所签订的协议，只要两方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付为止日前通知或催促或商定卖方（或中介方催促）进行首付款汇款（或现钱给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约职责就隶属卖方；
3、如与中介方在首付为止日前并无通知、商定卖方进行首付款汇款或给付手续，直至延迟，那这个违约职责在于和中介方。
4、无论方两方谁违约，根据居间协议的违约职责进行违约赔偿，通常的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；