签订房屋买卖合同,首先看资料可否齐全。作为买方需要注意:
1、审查卖方可否对房屋享有所有权,这个能够通过到房管局查册解决,如果卖方有另一半,那么原则上要另一半一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋可否有被他人主张权利的风险,同样能够通过查册解决,查册上面会显示可否有其他权利人,如典质权人,如果有,那么这样的房不能买,或者让卖方处置结束再买;
3、房如果是干净的,那么就要注意交房时间,要商定明确的交房时间、交房要求,以及逾期交房的违约职责;
4、明确解决房屋过户手续的时间及要求,以及商定卖方协助解决手续的义务及违约职责。等等。作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款时限、付款方式,并且商定逾期付款的违约职责;最后,对于买卖两方,上面所提到的均需要关注,能够明确另一方的职责,也能够避免自己违约。
2019-03-23 07:55:20 回复