我跟老公结婚25年，现有一女子25岁没结婚，首付10万，借了5万现在准备协议离婚，协议书该要怎样写,应该注意一些什么？

离婚有两种方式：一是协议离婚，需要准备结婚证、身份证、户口簿，两方到民政局婚姻登记处解决离婚手续；二是诉讼离婚，一方到另一方长久寓居的人民法院诉讼离婚，准备准备结婚证、身份证、户口簿各一份复印件，并写诉讼状一并递交到法院立案庭立案，然后等待法院传唤和裁判。
离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。　　民政局提供离婚协议书的范本，但是离婚协议书是一种很重要的文书，协议的都是财产和孩子抚养等重要的事情，因此建议和另一方认真对待，仔细商量并根据情况而自行拟定或直接请律师帮忙订立。　　民政局对离婚协议书的书写要求：　　在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容：　　
1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：　　
（1）明确表示双方自愿离婚；　　
（2）协议内容为双方自愿达成；　　
（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。　　
2、民政局对离婚协议书的形式要求：　　
（1）使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印；　　
（2）提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名；　　
（3）协议内容应当清晰可辨，不得涂改。　　
3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：　　
（1）协议约定内容不得违法国家法律法规；　　
（2）协议约定内容不得侵犯第三人合法权益；　　
（3）协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。　　
4、民政局对离婚协议书的存档要求：　　双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。