《婚姻法解释二》限定： 第二十条 两方对夫妻共有财产中的房屋价值及归属不能达到协议时，人民法院按以下情形分别处置：
（一）两方均主张房屋所有权并且认可竞价获到的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估组织按市场价格对房屋作出评估，获到房屋所有权的一方应当予以另一方相应的赔偿；
（三）两方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分配。《婚姻法解释三》限定： 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借贷，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议处置。 依前款限定不能达到协议的，人民法院能够裁判该不动产归产权登记一方，尚未返还的借贷为产权登记一方的个人债务。两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款限定的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿。
2019-03-23 05:03:20 回复
