我要买一套二手房，该房屋有借贷没还完，需要我付的首付帮助还借贷，然后房东配合我过户，请问这个经过要怎样解决会保险一些

买下二手房能够申请按揭借贷，通常应具有以下要求：
1、具有合法的身份资料，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还借贷本息的本领;
3、认可以自己所买买的房屋当作银行的典质物;
4、所买买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所买房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请借贷时无任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具有银行限定的其他事项所要求的要求，否则同样也可能遭拒却。