房屋典质借贷流程是什么,
1、借债人向银行提交如下资料:
(1)借贷申请审批表;
(2)本人有效身份资料及复印件;
(3)另一半的有效身份资料原件及复印件以及认可典质的书面证明;
(4)寓居地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(5)职业和收入证明(工作资料原件及复印件;银行代发薪水存折等);
(6)有效联系方式及联系电话;
(7)借贷保证证明资料;借贷保证可采用权利质押保证、典质保证或第三方保证。采用质押保证方式的,质押物范围包括借债人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券,银行间签有质押止付保证协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;采用房屋典质保证的,典质的房屋应为借债人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房,并解决全部财产保险。采用第三方保证方式的,应提供保证人认可保证的书面文件、保证人身份资料原件及复印件、有关资信证明手续等。
(8)在工行开立的个人结算账户凭证;
(9)银行限定的其他资料。
2、银行对借债人提交的申请资料审核通过后,两方签订借债合同、保证合同并解决相关公证、典质登记手续等。
3、银行以汇款方式向借债人发放借贷。相关知识延伸阅读:不能解决房屋典质借贷的房屋类型是什么
一、借贷尚未结清的房屋房屋典质借贷的房屋典质物必需是无任何典质且无借贷的房屋。如果房屋已经典质或者此房屋还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房屋的他项权利,借债人再对此房屋进行典质,银行是不能解决的。因为两家银行不能同时拥有一处房屋的他项权利。
二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能解决房屋典质借贷:一是不能提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先买下权的条款,银行不能获到他项权利,所以银行也不能操作此套房屋典质借贷;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房屋不能够上市进行交易,也就不能操作该项业务。
三、不到五年的经济适用房根据目前国家的政策,不到五年的经济适用房是不应予上市交易的,同样不能解决房屋典质借贷。拆迁房通常按经济适用房管理。
四、未获到房屋证的小产权房如果寓居人无获到小产权房屋的房屋证,对房屋只有使用权而无所有权。无此套房屋的所有权证书,这类房屋就不能上市交易,不能解决典质手续,更不能解决房屋典质借贷。
2019-03-20 05:58:47 回复