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请问房的契税必须由开发商代收吗？交房时开发商要求必须先交清花费，再要求业主验收房，这样的条款开发商违规吗？

王** 四川 - 雅安 房屋买卖
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法律咨询顾问

地区：四川 - 雅安

请问房的契税必须由开发商代收吗？交房时开发商要求必须先交清花费，再要求业主验收房，这样的条款开发商违规吗？

具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房要怎样办？购房者应依合同商定行使权力，对于开发商逾期托付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，联盟合同的具体商定，来行使自己的权力。解除权的行使时限为，经另一方当事人催告后，解除权行使的合法时限为三个月。另一方当事人无催告的，解除权应当在解除权发生之日起2年在行使。如果合同中对逾期交房的处置有明确商定的，通常按照商定处置。

2019-03-18 17:37:43 回复
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