签了认购协议，交了首付款，无签合同，能够退订吗？

买房先交首付还是先签合同买房先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定事项的资料齐，自己能够在其销售部要求查看这些资料，只有资料齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第
一，肯定要审查开发商可否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房屋证的关键。第
二，肯定要采用房地产管理部门统一印制的准则房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第
三，买房签合同注意事项注意合同条款中两方所填写的内容中权利与义务可否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至增加条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着商定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人肯定要提议自己的意见，决不能轻率行事。第
四，面积确认及面积差异处置。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处置时，应当在“面积差异处置”条款中明确面积发生误差时的处置方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的商定后，才能避免上当。第
五，肯定要讲究房屋买卖的付款方式可否规范。在合同中对付款的数额、时限、方式及违约职责等作出商定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳肯定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纷争往往导致购房者在追究其职责方面的举证困难。第
六，肯定要认准交房日子可否确定。资本不够而延时交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日子，而不注明托付使用日子;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊话语。对此，购房者在签订合同时，肯定要将交房日子明白无误地限定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承受的职责。第
七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或名家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。另外，买房签合同注意，对于开发商提议的自己认为决裂理的条款，需要提议自己的修改意见，进行商量，合同是当事人商量一致的产物，如果两方不能形成合意的话，合同就不能成立---以上答案由律图整理提供