你好，我想问一下，欠债人名下房屋只有一处，被诉讼后，法院能够拍卖吗？

你好，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的限定》第五条限定，应当保留被执行人及其所扶养亲属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时限定：“对于超出被执行人及其所扶养亲属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养亲属最低生活准则的寓居房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。也就是说，保障被执行人有房屋寓居并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务，却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅，就不能以保护生存权为因，置债权人的利益于不顾。据此，人民法院在执行时，可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式，既保障债务人的基本生存需要，又确保债权人实现其债权。