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我有个房屋问题想要询问！我在2011年在我俩县城买下好一处小产权房，我准备让开发商签分协议，剩余息金在能够解决房屋证后一次付清，这份协议应该要怎样写

李** 江西 - 吉安 房屋买卖
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地区：江西 - 吉安

我有个房屋问题想要询问！我在2011年在我俩县城买下好一处小产权房，我准备让开发商签分协议，剩余息金在能够解决房屋证后一次付清，这份协议应该要怎样写

小产权房是不能解决房屋证的，通常不能进行买卖。小产权房是指在乡村集体土地上建设的房屋，未交纳土地出让金等花费，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种商定俗成的称谓。该类房无国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会予以备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

2019-02-23 07:49:40 回复
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