我俩买下好村委会开发建设的社区楼，村主任先前说900元一平方，买下社区楼无房屋证，是不是连购房合同和手续也无？

有房屋证后买卖合同通常就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是通常的买卖合同，是债权做法，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。通常来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房屋证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。先有买卖合同，后有房屋过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖两方权利义务的证明，是要求赔偿的依据。当然，通常情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同商定的面积，那么合同就能够作为要求赔偿的依据。