个人住房借贷通常采用典质、质押、保证和典质质押加保证四种保证方式。典质借贷方式是指借贷银行以借债人或第三人提供的符合限定要求的财产作为典质物而向借债发放借贷的方式。下列物品能够作为个人住房借贷的典质物:
一、典质人所有的房屋和其他地上定着物;
二、典质人依法获到的土地使用权;
三、借贷银行认可的其他符合法律限定的财产。质押借贷方式是指借债人或第三人将符合限定要求的权利凭证交由借贷银行占有。借贷银行以该权利作为借贷保证而向借债人发放借贷的方式。下列有价证券可作为个人住房借贷的质押物:
1、凭证式国库券
2、国家重点建筑债券
3、金融债券
4、AAA级公司债券
5、存单等有价证券保证借贷方式是指借贷银行以借债人提供的具有代为清偿本领的法人或个人作为保证人而向其发放借贷的方式。法人和个人均可为个人住房借贷提供保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部借贷本息的本领,且在银行开立有存款帐户;保证人是个人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿本领,并且在银行存有肯定数额的保证金。典质质押加保证借贷方式是指借贷银行在借债人或第三人提供典质质押的基础上,同时要求借债人提供符合限定要求的保证人作为借贷保证而向借债人发放借贷的方式。
2019-02-21 08:44:54 回复