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土地证是单位，房本是个人，买房时没过户，现在危房改造赔偿有保障吗

朱** 福建 - 三明 社保纠纷
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法律咨询顾问

地区：福建 - 三明

土地证是单位，房本是个人，买房时没过户，现在危房改造赔偿有保障吗

能解决房屋证的事项肯定是有土地手续的，只是有总证无办分户土地证。原由大致有：
1、开发商只在事项报批时要跑国土部门，而销售房签订合同备案基本都是在房屋部门的事，跑得多就办得快；
2、普遍对房屋证更重视，办按揭也要牵涉房屋证，而土地证无催得那么紧，不着急办；
3、解决土地分户证又需要交纳肯定花费，影响资本周转；
4、还有的开发商已经把土地典质贷了款，没还完之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。

2019-02-21 01:13:23 回复
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