按揭房的主要特征是房屋产权典质给了银行，产权人不得私行出售房屋。其交易经过能够概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户典质。购房者在向商业银行申请按揭借贷购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房典质(保证)借债合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借债购房的阶段性保证外，购房者还必须认可将所买房屋作为典质物典质给商业银行。也就是说，商业银行在放贷经过中是有着双重保险的。通常情况下，债权是不容易落空的。
2019-02-20 09:55:54 回复
