我买一套现房，交纳一万的定金，原由是发生网签合同必须交易，不能撤回，我该怎样退房

按照法律限定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋获到了预售许可或者获到了房屋所有权证书,你们的合同就已经奏效,可否网签不影响你们的合同效力。如果开发商无获到预售许可,也无进行登记获到房屋证,你们的协议尚不能确定法律效力。另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售做法进行管理,你可要求开发商在肯定时间内和你网签,在商定的时限内不能网签,你就能够通知开发商解除合同。即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是相同的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响两方合同权利和义务的。