公司用地前身我本人独资法人。新注册的公司3人股份制公司，土地还有3年使用期，目前正在解决土地更名手续可否能够免交这3年的土地契税（注：前公司用地和新公司是同一块地）

2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地做法再出狠招，除重申要严格执行土地放置两年无偿要回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对放置房地产用地征缴增值地价。针对开发商，下发的《通知》明确限定了相对严格的放置花费准则，并指出将会很快对放置土地征收增值地价。对于土地放置满两年的，将依法无偿要回、坚决无偿要回或者再次安排使用。对于土地放置满2年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地放置费；另外，国土资源部将对放置土地征缴增值地价。