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过去由乡镇政府出售的商业房属于什么性质
解析: 根据相关法律法规,集体建设用地上的商业房产属于具有运营性质的土地类型,此类建设用地常被称为乡村与城镇建设用地。 具体而言,此类用地是指乡村与城镇集体经济组织与农民个人自愿投资或集资进行各类非农业建设所使用的土地。 其涵盖范围广泛,主要包括以下几个方面: 首先为乡村与城镇的公益事业用地及公共设施用地; 其次为农村居民住宅用地。 在农村集体建设用地中,将其划分为以下三个类别: 分别是宅基地、公益性公共设施用地以及经营性用地。 需要注意的是,土地利用总体规划、城乡规划中所确立的工业、商业等运营性用途,且经过依法注册登记的集体经营性建设用地,其土地所有权人有权力通过出让、租赁等方式,将该地块授权给个体或者群体使用,同时必须签订书面协议,明确注明土地边界、面积、动工时间(期)、使用期限、土地用途、规划要求及其他应履行的权利与义务事项。 在此特别强调,前述规定的集体经营性建设用地的出让、租赁等行为,必须获得本集体经济组织内至少三分之二以上村民会议代表的赞同意见。 此外,若通过出让等方法获取的集体经营性建设用地使用权发生流转、互换、出资、赠与或抵押等现象,则须符合如下规定或约定: 若法律法规或土地所有权人、土地使用权人之间签署的书面协议另有所规定,那么相关行为应依照这些规定办理;否则便按照法律法规的要求执行。 法律依据: 《城市房屋租赁管理办法》第九条,房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。...
协助执行人提出异议的应当怎么办
解析: 依据我国现行有效的《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定,如当事人及与争议事项有利害关系的人士认为法院执行行为存在令其合理怀疑或违法情况的,应依法向执行法庭提交书面异议。 当提出书面异议时,法院负责人员需在期内进行审核,若异议理由成立,则该执行的法院应采纳并撤销或更正已作出的执行措施;否则,应以书面形式通知反驳意见且明确拒绝对原决定进行修改。 此外,当事人以及与其利益相关者对法院裁定持有不同立场的话,还可在裁决通知书送达后起算,于十日之内向上一级法院申请复议。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条执行异议 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。...
向最高法申诉材料有什么要求
解析: 若您有意向最高法院提出申诉,以下是具体的流程步骤: 首先,在到达最高法院后,请先前往接待大厅领取并填写《来访人员登记表》,据此简洁地陈述案情及申诉理由;其次,将已填好的表格送到交表窗口处,工作人员会根据实质内容,对您此次信访之意图进行初步分类,而后将之转递至专项接访的法官手中;紧接着,请随行携带所有相关资料和个人身份文件,按规定程序进入办公区域,与指定的法官进行面谈讨论。 在此过程中,接谈法官将深入审查您所提的再审申请,以确定其是否具有受理条件及其所需材料是否齐全完备。 所须提交的具体材料包括: (1)再审申请书, (2)第一审判机构做出的有效裁判文书, (3)第二审判机构做出的有效裁判文书, (4)已得到再审认可的裁判文书, (5)申诉人身份证明文件, (6)律师的授权委托书, (7)代理人的身份证明文件, (8)律师所在律师事务所以及律师的职业证书, (9)用以证实申诉理由的相关证据, (10)可能需要的高容量存储设备如光盘等。 如果您所提交的再审申请满足受理条件并且所需材料完备,则需填写《最高人民法院民事申请再审诉讼材料收取清单》一式两份,并签字确认日期。 最后,接谈法官将使用高院特有印章予以盖戳认证,并归还其中的一联清单给您。 关于申诉时的共性注意事项: 首先,务必确保案例所涉证据详实而充分;其次,确定被告方身份及行政归属,如是企业的,应当前往相应的工商管理局查阅详细的企业登记信息;再次,依照法律法规审慎判断申诉的争议范围,确保属于管辖机关(法院)的职权范围之内;另一方面,为防范被告方浑水摸鱼,故意转移资产,根据需要可申请财产强制执行;此外,诉讼时效通常设定在两年以内。 关于申诉的前提条件,主要体现在四个方面: 首先,申诉人依法认定生效的民事判决、裁决确实存在错误;其次,具备法律意义上的适用情形;再次,申诉人应在规定的时限內提出再审申请;最后,必须是向做出法律文书的相关法院,或是它的上级法院提出申诉申请。 总的来说,若希望向上诉至最高法院,则需确保自身申诉理直气壮、证据充实,同时还需在法定的申诉截止期限之前完成。 无论是民事申诉还是刑事申诉,两者皆有相关的时间限制,但在特定情况下,这个时间可能会有所变动。 因此,为了提升申诉成功的几率,首先必须保证所提交的素材全面且翔实,另外也得注意以上提及的重要事项。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》第四百五十二条 向人民法院申诉,应当提交以下材料: (一)申诉状。应当写明当事人的基本情况、联系方式以及申诉的事实与理由; (二)原一、二审判决书、裁定书等法律文书。经过人民法院复查或者再审的,应当附有驳回申诉通知书、再审决定书、再审判决书、裁定书; (三)其他相关材料。以有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误为由申诉的,应当同时附有相关证据材料;申请人民法院调查取证的,应当附有相关线索或者材料。 申诉符合前款规定的,人民法院应当出具收到申诉材料的回执。申诉不符合前款规定的,人民法院应当告知申诉人补充材料;申诉人拒绝补充必要材料且无正当理由的,不予审查。...
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