普洱房产纠纷律师排行榜

买写字楼需要交什么税

解析： 针对出售方应缴纳税费方面，主要包括以下四项： 首先是增值税，按照增值部分（即卖出价值减去购置成本的差值）的5.5%进行征收； 其次是印花税，按照成交总价的0.05%计征； 第三项为土地增值税，其具体征收方式如下： 当增值额不超过扣除项目总额的50%时，税率定为30%；如果增值额超出扣除项目总额的50%且未达到100%之时，其税率将上升至40%；若增值额已经超过了扣除项目总额的100%却尚未跨越200%，其税率再次攀升到50%；一旦增值额超越了扣除项目金额的200%，其税率便陡然上升至60%； 最后就是企业税或个人所得税，这两种税种均按照出售总价值与购置成本之差乘以相应比例计算得出。 具体而言，倘若为公司形式运作，其应缴纳的企业所得税等于（卖出价值-购置成本）×25%，而对于有限合伙企业及个人投资者来说，他们所需承担的个人所得税则为（卖出价值-购置成本）×20%。 至于购买方需要支付的税费，其内容与上文所述基本相同。 法律依据： 《中华人民共和国企业所得税法》第五条 企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。...

住一层厕所漏水谁管

解析： 倘若在实施了盗窃行为之后，将所窃物品归还给原有所有者并得到其谅解的情况下，遇到后者选择报警的情况，当事人可尝试恳请被窃者的原谅，进一步与他们进行妥善协商解决方式。 在此方面，参考《中华人民共和国最高人民法院中华人民共和国最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定，我们可以明确得知： 如果盗窃公私财产数额达到一定程度，犯罪嫌疑人已承认自己的罪行并且表示后悔，已退回或赔偿所有被盗物质，同时存在以下任意一种特定情境，情节轻微的都有可能不会受到起诉或刑事制裁；然而，必要时仍然有必要由相关职能部门给予相应的行政处分： （1）具备法定从轻或减轻处分情节的； （2）并未参与分配赃物或者获得赃物较少的同时并不是主要罪犯的； （3）以及得到受害者谅解的； （4）最后是其它情节轻微影响范围有限的。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。 对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。 其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。...

二手房有土地出让金吗

解析： 如若购买全权所有的二手房产并未涉及到任何土地出让金，这仅限于所销售的房产实际使用的土地为以划拨方式获得的国有土地。 换言之，也即是指，该二手房的建设用地乃是通过划拨方式获得。 然而，当销售房产时，如果所用的土地采用了出让形式获得，则在出售房屋的过程中需要向我国政府支付相应的土地出让金。 法律依据： 《城市房地产管理法》第八条? 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条? 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。...