最新律师回复
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法律咨询顾问 最近回复：
开发商破产了房产证还能办吗
解析： 若房地产开发商宣告破产，尽管如此，购房者仍有机会顺利完成房屋产权证书的办理事宜。值得指出的是，房地产开发商在推进此过程中仅起到辅助作用，只需向房管部门提供相关资料以便其开展房屋权属登记工作。依据于《商品房销售管理办法》的第三十四条明确规定，房地产开发企业需在商品房正式交付使用之前依照整个项目的规模及状况，委托具备房产测绘资质的机构进行必要的测量，测量结果经当地房地产行政主管部门审核通过后，作为房屋权属登记的依据。承担房地产开发工作的企业必须确保在商品房交付启用之日起自第六十日起，按照要求提供一系列办理房屋权属登记所需的相关资料予房屋所在地区的房地产行政主管部门。同时，房地产开发企业亦须积极履行职责，协助商品房购买者办理土地使用权变更以及房屋所有权登记手续。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。...
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法律咨询顾问 最近回复：
工伤超过30天单位才报
解析： 倘若用人单位逾期未能进行申请，则职工本人或家属可于一年间自主发起该项申请程序。众所周知，工伤认定具有时效性要求，各事务均需遵循此规定以提高办公效率。若无明确时间限制，诸多事项恐将积压，引发不可预知的严重后果。通常情况下，工伤认定应由用人单位承担责任并于限期之内提交申请。 法律依据： 《工伤保险条例》第二十条 社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。 社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当在15日内作出工伤认定的决定。 作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的，在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间，作出工伤认定决定的时限中止。 社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的，应当回避。...
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法律咨询顾问 最近回复：
安置房没有买下来有没有房产证
解析： 经过正规的拆迁流程所得取之安置房，通常已经具备了房屋所有权证书、房屋契证以及国有土地使用权证书，即所谓的“三证”。 如此一来，产权所有者便可以依法依规地在安置房上实现占有、使用、收益乃至支配的各类权利。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。...
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