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解析： 店铺物业服务所需支付之费用是基于政府所制定及核准的指引价格，并将根据房产的权益面积进行征收。 在这种情况下，政府对于物业管理服务所设定的分级阶梯式价格体系共分为四类，依照高至低分别是： 第一级为每月每平方米计收人民币1元； 第二级为每月每平方米计收人民币0.75元； 第三级为每月每平方米计收人民币0.5元；而最低等级为第四级，只需要每月每平方米缴交人民币0.35元即可。 在计算商铺年度物业服务费用时，必须考虑到房地产证书中所载明的权益面积，其中不仅包含实际生活中使用的区域，同时还涵盖了公共区域所占据的空间数量。 因此，只需要将房地产权证上所标识的权益面积乘以上述相应的物业服务费用单价，再乘以12个月份，就可以得出店铺每年所需支付的物业服务费用总额。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。 具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。...
