广安房产纠纷律师排行榜

非住宅与公寓房的区别是什么

解析： 关于非住宅类型的建筑物与住宅类型的建筑物之间的区别主要在于以下几个方面： 首先，各类非住宅类型的建筑物通常用于商业或工业用途，诸如超市、写字楼以及工厂等等； 其次，此类非住宅建筑物的土地使用权期限通常被规定为四十年到五十年不等。 而相比较之下，居民住宅则专属于家庭居住所用，例如独立式别墅、公寓、职工家属宿舍以及集体宿舍（包括职工单身宿舍以及学生宿舍）等等。 值得注意的是，这些建筑类型的土地使用权期限一般设定为七十年。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。...

按揭房可过户给未成年人吗?

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交房去物业需要带东西吗

解析： 当特定商品房完全具备达到交付使用之标准时，开发商须向购房者发送接收入住正式通知，并请求购房者于规定期限之内前来接受该房屋。 在这一项程序中，购房者常需携带下述各项必需材料： 首先为“交房通知书”，其次为商品房实物、买卖契约、房款收款收据或购房发票、本人身份证等相关原版文件。 若购房者以贷款形式缴纳了房款，则务必同时携带相应的贷款合同及贷款结清证明。 倘若购房者无法亲身到场参与房屋验收环节且必须委托他人代表办理，则必须提交由其签署的授权委托书以及被委托人的身份证件。 法律依据： 《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 (十一)明确商品住房交付使用条件。 各地要依据法律法规及有关建设标准，制定本地商品住房交付使用条件。 商品住房交付使用条件应包括工程经竣工验收合格并在当地主管部门备案、配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求、北方地区住宅分户热计量装置安装符合设计要求、住宅质量保证书和住宅使用说明书制度已落实、商品住房质量责任承担主体已明确、前期物业管理已落实。 房地产开发企业在商品住房交付使用时，应当向购房人出示上述相关证明资料。...