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商品房买卖写出让还是转让

解析： 关于房产证中所显示出的“转让”与“出让”这两个概念，并没有优劣之分。 一般的情况下，房产证中记录的土地权利性质主要可以区分为划拨与出让两种类型。 所谓“出让”，即是指国家将部分国有土地的使用权在特定年限范围之内授予给土地使用者，由该土地使用者向国家相应机构缴纳土地使用权出让金，从而达成的一种土地使用权交易的行为，此现象被视为土地使用权交易市场中的初级阶段。 然而，土地使用权转让则是指已经获得土地使用权的土地使用者，通过有偿或者无偿的方式，将土地使用权 再次转让给他人，因此可被视作为土地使用权交易市场的次级阶段。 与出让相比，这种转让模式所涉及到的地块面积以及让渡期限通常会稍显逊色。 总而言之，无论是转让还是出让，他们的主体、呈现方式、所需支付的相关费用以及性质等方面都会有所差异，且彼此之间没有明显的好坏之分，只是采用了不同的手段来获取土地使用权。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。...

公务员病假工资发放标准及规定是什么

解析： 根据规定，员工因病请假在两个月之内的，将享有原先薪资待遇；若病假持续超出两个月，则自第三个月始算，对于工龄不满十年的员工，发放其职等基本工资的百分之九十作为津贴；而对于工龄已满十年的员工，其基本工资照常全额发放；若病假持续六个月以上的，自第七个月始算，无论是工龄不满十年还是满十年，均以百分之七十发放其职等基本工资；唯一的例外是对工龄已满十年的员工，发放其职等基本工资的百分之八十。 在这个特殊时期，员工仍然有权享有其所在公司提供的福利计划，包括生活补贴和医疗保健服务等。 法律依据： 《公务员法》第79条，公务员实行国家统一规定的工资制度。 公务员工资制度贯彻按劳分配的原则，体现工作职责、工作能力、工作实绩、资历等因素，保持不同领导职务、职级、级别之间的合理工资差距。 国家建立公务员工资的正常增长机制。...

保险费逾期未交的会怎样

解析： 1.倘若车辆保险存在逾期情况，那么在遭遇保险责任范围内的交通意外之后，承保机构将拒绝履行理赔义务。 并且，假如车主在机动车交通强制保险（简称“交强险”）逾期的情况下依旧驾车行驶于公共道路之上，倘若其行为被交管部门查获，将会面临交强险保费双倍罚款以及暂时扣押车辆的严厉处罚。 2.对于商业保险而言，若出现逾期情况，长期保险产品通常会给予投保人长达60日的宽限期限。 在此期间，保单仍然具有法律效力。 然而，若超过宽限期限仍未支付相应保费，保单将进入暂时失效状态。 值得注意的是，投保人仍有两年的保单复效期可供申请，以便恢复保单效力。 若在保单复效期结束后仍未支付保费，则保单将彻底失效，保险公司将按照规定退还保单的现金价值。 而对于短期保险产品来说，逾期后保单将自动终止，不再具备任何法律效力。 3.至于社会保障方面的保险，如医疗保险、养老保险等，若出现逾期情况，将直接影响到参保人员对生育保险、工伤保险以及医疗保险的待遇享受。 法律依据： 《社会保险法》第六十三条规定： 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。 用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门做出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。...