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  • 判断总承包单位是否分包主体施工工程,需注意以下情形:若总承包商将除主体结构外的部分交由专业施工团队完成,或将人工及材料部分转包给劳务公司,或经业主同意将专业工程发包给其他建筑企业,均属分包行为。需确保分包符合合同规定及法律规定,保证工程质量和安全。 #建设工程纠纷 1496次阅读
  • 土地转包和出租有明显区别:转包多在农村集体经济组织内部农户间进行,出租则涉及农户与外部主体交易;转包法律主体为农户内部成员,出租则无需发包方许可,但需备案;转包人保留承包经营权,受转包人获使用权并支付费用,出租则是将经营权租赁给外部自然人或法人。 #建设工程纠纷 871次阅读
  • 总承包合同变更,会影响分包合同的修改。分包合同需严格遵循总承包合同,分包商需按条款对发包方承担连带责任。分包合同规定应与总承包合同一致,冲突时以总承包合同为准。这是分包合同的基础规定,确保合同间的协调与一致性。 #建设工程纠纷 1295次阅读
  • 要精准识别劳务分包与专业分包的区别,需关注分包主体资质、合同标的、门槛条件及责任义务等方面。劳务分包侧重劳动力服务,专业分包涉及工程施工,包括材料设备。劳务分包无需发包方批准,专业分包需核准。双方责任义务也有所不同,劳务分包商对发包人无需直接担责,但仍需承担连带责任。 #建设工程纠纷 1120次阅读
  • 关于违法分包工程的举报,应向当地县级或以上住房与城乡建设主管机构提交。国家严禁总承包企业非法转包,分包单位也不得再分包。住房与城乡建设部负责全国范围内建筑工程违规交易的查处工作。 #建设工程纠纷 1366次阅读
  • 建筑工程总承包商有权依法分包工程给具备相应资质的分包商,依据总承包合同和分包合同,总承包商需对建设单位负责,分包商则对总承包商负责。这一流程需遵循相关法律法规进行操作。 #建设工程纠纷 1167次阅读
  • 土木工程领域允许非主体工程分包,但总承包企业需自行承担建筑物主体结构。总承包商有权选择和批准具备相应资质的分包企业,承担部分工程任务。此举旨在确保主体结构的施工质量,同时优化资源配置,提升整体工程效率。 #建设工程纠纷 929次阅读
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