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执行房产交付,需满足:1.持《竣工验收备案表》;2.附《住宅质量保证书》;3.提供《住宅使用说明书》;4.存《建设工程质量认定证书》;5.持《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;6.供真实详细的实测面积登记表。
#建设工程纠纷
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产品品质保证期限通常为6-24个月,而保修期限为2-5年。保证期限从工程竣工时开始计算,保修期限则从工程经专业人员验收合格后开始。品质保证期限可商议,但保修期限由法律规定。品质保证期限是发包方保留和归还质量保证金的期限,与保修期无关。
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设计师与工程款项通常是独立核算的收费项目,清偿和流转流程可能有所不同。但在特定情况下,双方可能达成共识,使设计师费用冲抵工程款项。处理时,需审查协议条款、深入协商、书面确认,并在有疑问时寻求法律咨询。最终决定取决于双方协商和协议条款,建议在协商前充分考虑相关因素并咨询专业人士。
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设备购置监理服务收费按建筑造价区间定,低于500万元不低于2.5%,500万至1000万为1.9%~2.5%,1000万至5000万为1.3%~1.9%,5000万至1亿为1.1%~1.3%,1亿至5亿为0.7%~1.1%,5亿至10亿为0.5%~0.7%,超过10亿不超0.5%。
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