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    全国大所

    擅长:房产纠纷,婚姻家庭,合同事务

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    北京市盈科律师事务所高级合伙人律师。 北京市律师协会特聘青年阳光讲师 北京市优秀律师 毕业...

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    全国大所

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    特色律所

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    尹利兵律师,本科毕业于北京大学法律专业,并取得中国人民大学法学硕士学位,系中华律师协会注册会员,从事...

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    特色律所

    擅长:土地房产,合同事务,刑事辩护

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    李建成,执业于北京博善律师事务所,原北京李建成律师事务所。毕业于中国政法大学。北京电视台《法治进行时...

2019-07-09

我和我老婆结婚的时候贷了款买房,那结婚的时候有债务,婚姻债务是怎么解决?

曹成律师 最近回复:

你好,离婚债务的处理方法如下: (一)离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。 (二)夫妻共同生产、经营所负的债务,包括双方共同从事工商或在农村承包经营所负的债务,购买生产资料所负的债务,共同从事投资或者其他金融活动所负的债务,在这些生产经营活动中所欠缴的税款等。经双方同意由一方经营但其收入用于共同生活的,所负的债务也是夫妻共同债务。 (三)对夫妻共同债务,双方负连带的清偿的责任,离婚时应以共同财产偿还,如该项资产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。在未清偿夫妻共同债务时,不得先行分割共同财产。 (四)为夫妻共同生活所负的债务,包括因购置生活用品、修建或购置住房所负的债务,履行抚养教育和赡养义务、治疗疾病所负的债务,从事双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务,以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。

2019-07-06

我是婚前按揭买的房子,结婚后和我老婆共同还贷,现在离婚分财产,婚前买房婚后还贷离婚怎么分?

曹成律师 最近回复:

你好,根据婚姻法解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第(三)十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 分割方法为:解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的,未还贷款为所有权人的个人债务,对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。 所以,房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属购房人的婚前财产,属于个人所有;但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部份则属于夫妻共同财产,应双方平分。 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。

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