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临沂征地拆迁律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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在农村建房，需持有宅基地使用权证，并需取得政府规划建设主管部门的规划许可、用地许可和施工许可等证件。如涉及耕地转用，还需遵循相关法规完成土地农用地转用审批程序。 #征地拆迁 1102次阅读
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我国农村宅基地通常归集体或国家所有，个人不得私自转让或租赁。但根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地上的房屋可在特定条件下转让或租赁给个人。一旦房屋转让或租赁，当事人将失去再次申请宅基地的资格。 #征地拆迁 965次阅读
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请注意，用益物权不适用于动产，只涉及不动产，如建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权等。用益物权是在他人财产上设定的一种有限制的权利，允许特定范围内使用和收益。除上述外，还包括自然资源使用权等。 #征地拆迁 836次阅读
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农村居民面临宅基地权属纠纷时，应友好协商。协商不成可向乡（镇）政府或土地管理所申请处理。15个工作日内决定是否受理，10个工作日内送达副本，30个工作日内提交答辩意见。不予受理需书面告知原因。乡镇政府未受理可向县级政府或国土资源管理局申请。受理机构可调解或依法处理。对处理决定有异议可申请复议或提起诉讼。 #征地拆迁 932次阅读
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法律层面不允许农村宅基地使用权的随意转让。但在特定条件下，如经集体经济组织审批、双方均为本村村民、或转让人户籍已迁离或属“一户多宅”情况，可允许转让。对于仅“一户一宅”的情况，需明确不再申请新宅基地，并提供住房保障证明材料，如家庭联名居住等。 #征地拆迁 932次阅读
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村民身份及其待遇不因户口迁移变动，但土地和房屋权益仅限使用权。宅基地为福利性质，原则上不可继承，但上建房屋可继承。使用权与集体经济组织成员资格相关，具有福利性和长期性。申请人须为本村集体经济组织成员且长期居住。宅基地仅限内部成员按法规使用，与户口迁移无关。购房不影响原宅基地权益。 #征地拆迁 871次阅读
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离乡别井的女性，其农业户口迁移后，能否继承家乡的宅基地房产？关键在于户籍归属，而非性别。宅基地所有权归集体，使用权归房屋所有者。户口迁出后，女性失去对祖传房屋所附宅基地的继承权。 #征地拆迁 1119次阅读
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