（2013）宁民初字第884号原告张XX、王XX与被告王XX所有权确认纠纷一案民事裁定书

原告张XX。

原告王XX（曾用名王XX）。

两原告委托代理人韦XX，律师事务所律师。

被告王XX。

委托代理人黄X照，律师事务所律师。

原告张XX、王XX与被告王XX所有权确认纠纷一案，本院于2013年10月22日受理后，依法由审判员黄XX适用简易程序，于2013年11月20日公开开庭审理了本案。书记员何XX担任记录。原告王XX及其委托代理人韦XX，被告王XX及其委托代理人黄X照到庭参加诉讼，原告张XX经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。

原告张XX、王XX诉称，宁明县城中XX三巷1号房地产于1988年7月19日由原告张XX和丈夫王X购买。当时被告未成年，买房是由王X一手操办，1995年办理土地证时以被告名义办理，该房产于1995年5月17日取得土地使用证，2000年7月18日取得房产证。该房产名义上登记为被告所有，实际上是原告张XX和王X夫妻共有。位于宁明县XX地域、证号为建设用地许可证号宁明县（1994）地证字第003号宅基地，于1994年由原告张XX和王X共同出资向原南华生产队购买，同年1月29日办理建设用地许可证时以被告名义办理，当时被告年仅22岁，根本无经济能力购买，事实上是王X以被告的名义购买。2012年9月15日，王X病故，他生前自书遗嘱1份：位于宁明县城中XX三巷1号房地产，归被告所有；位于宁明县XX地域宅基地，归原告王XX所有。王X的遗嘱只能处分其个人份额财产，超出部份无效，但该遗嘱可以说明上述两项财产不是被告的财产，应属于原告张XX和王X的夫妻共同财产。请求人民法院依法确认宁明县城中XX三巷1号房地产，为原告张XX和王X夫妻共有财产，属于王X的份额由被告继承、宁明县XX地域、证号为建设用地许可证号宁明县（1994）地证字第003号宅基地为原告张XX和王X夫妻共有财产，属于王X的份额由原告王XX继承。

经审理查明，诉争的宁明县城中XX三巷1号房地产，被告于1995年5月17日取得国有土地使用证，证号为宁国用（1995）041731号；2000年7月18日取得房屋所有权证，证号为宁房权证城中镇字第××号；诉争的宁明县XX地域（1994）地证字第003号宅基地，被告于1994年1月29日办理了建设用地许可证，证号为宁明县（1994）地证字第003号。原告张XX以上述诉争的房地产属于其和丈夫王X的共有财产为由，于2013年10月22日向本院起诉，请求人民法院予以确认。

本院认为，本案诉争的房产，被告已办理了产权证书，原告的诉讼请求属产权变更，如要求变更，应向有关产权登记部门申请，原告的起诉请求内容，不属人民法院民事诉讼管辖范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四款、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定如下：

驳回原告张XX、王XX的起诉。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状正本，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。

审判员　　黄XX

书记员　　何XX