奶茶品牌加盟纠纷，选址后遭遇拆迁，要求品牌特许方退还加盟服务费能否得到支持？

    【案情简介】

    2018年3月30日，陈XX与广州某餐饮管理公司签订了《加盟合同》。《加盟合同》约定：广州某餐饮管理公司授权陈XX在福建省福州市鼓楼区拥有某奶茶品牌使用权，并开设一间某奶茶专卖店。合同期限自2018年3月30日至2019年3月29日，陈XX需向广州某餐饮管理公司缴纳代理费79800元，该代理费主要包含店铺选址建议或测量评估、派遣工作人员辅导开业、装修设计、产品制作技术与经营技术培训、驻店督导等费用。陈XX依约向广州某餐饮管理公司足额缴纳了代理费79800元，广州某餐饮管理公司亦出具相应的收款收据。

    《加盟合同》签订后，陈XX根据广州某餐饮管理公司的指引要求落实店面，但陈XX与房东签署租赁店面合同后，未租赁半年，陈XX就被房东通知福州政府需要对该片区拆迁。陈XX认为，该拆迁通知早在签署租赁店面合同之前已经发布通告，广州某餐饮管理公司在为陈XX找店面的问题上存在过失，最终定下来的店面让陈XX遭受了损失，包括店面转让费、押金及几个月的租金等。

    陈XX与广州某餐饮管理公司协商退回代理费，广州某餐饮管理公司声称会再继续为陈XX提供选址服务，而拒绝退款。因此，原告陈XX委托本律师诉至法院，请求法院解除双方签订的《加盟合同》，并由广州某餐饮管理公司向陈XX退还加盟服务费79800元；本案诉讼费用由被告承担。

    【承办经过】

    原告陈XX在如何确立诉讼策略问题上咨询本律师，陈XX认为毕竟广州某餐饮管理公司也有履行了选址服务，按照《加盟合同》上的约定，陈XX对选址问题上有所不满的话，广州某餐饮管理公司会一直提供选址服务至客户满意为止，经本律师审查相关证据材料后认为，由于广州某餐饮管理公司在提供地址服务上，应积极、全面考察当地片区的征收政策，且福州政府已发布拆迁通知已有八、九个月之久，广州某餐饮管理公司作为奶茶品牌的特许人，相对于陈XX而言，经营经验更加丰富，选址对经营有着重大影响，且选址又是作为广州某餐饮管理公司履行合同的主要义务，广州某餐饮管理公司应当负有主要责任。且根据《加盟合同》上约定，广州某餐饮管理公司还需要提供，如：派遣工作人员辅导开业、装修设计、产品制作技术与经营技术培训、驻店督导等服务，原告陈XX要求退还款项有合理的依据。

    【审理经过】

    本案审理过程中，广州某餐饮管理公司提出的抗辩理由包括：一、广州某餐饮管理公司已经提供了部分服务，服务选址表上也有陈XX的签字确认。二、陈XX的是区代理合同不是单店特许经营合同。广州某餐饮管理公司商标已在2017年10月申请，并在签约时已告知陈XX，商标在2018年才完成所有的流程，获得商标证，广州某餐饮管理公司不存任何欺骗。三、陈XX所选的店铺是在与广州某餐饮管理公司合作前自行签暑，租协议签暑时间为2016年5月20日，并非广州某餐饮管理公司人员指导陈XX落实签约，拆迁导致不能开店，责任在陈XX。

    南沙区人民法院审理后认为，涉案《加盟合同》系双方真实意思表示，在合同履行期限内，被告应根据合同的约定，全面、适当履行各自的合同义务。根据被告广州某餐饮管理公司出具的收据，可证实原告陈XX已依约支付合同项79800元。被告广州某餐饮管理公司则应依约向原告陈XX提供店铺选址建议或测量评估、装修设计等筹备指导服务、产品制作与经营管理方面的技术培训、驻店督导、店铺营销等服务。

    根据被告广州某餐饮管理公司提交的店铺评估、测量服务表记载内容，该表有原告陈XX的签名确认，可以证实被告广州某餐饮管理公司为原告陈XX提供了首次选址服务。原告陈XX称因该地址拆迁，未实际经营店铺。直至本案诉讼时，双方对再次选址均没有进行协商，被告广州某餐饮管理公司也未再主动向原告陈XX提供选址服务。

    因此，被告对未能选定店铺地址负有责任，而被告广州某餐饮管理公司作为特许人，相对于被特许人而言，经营经验更加丰富，选址对经营发展有重要影响，选址服务更是作为被告广州某餐饮管理公司履行合同的主要义务。因原告陈XX未实际利用被告广州某餐饮管理公司的经营资源开展经营，亦未举证证实其已为原告陈XX供其他辅导开业、技术培训等服务，现原告陈XX主张解除涉案《加盟合同》，合法有据。所以，南沙区人民法院对原告陈XX解除合同的诉请予以支持。

    【审判结果】

    根据《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求偿损失。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补措施或者賠偿损失等约责任。由上述规定可看出，被告广州某餐饮管理公司应当向陈XX退还加盟代理服务费。

    广州市南沙区XX于2020年9月21日作出一审判决，判决解除涉案《加盟合同》，并由被告广州某餐饮管理公司退还陈XX所缴纳的加盟代理服务费用。