广西壮族自治区高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2020）桂民申3048号
再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：北海市XX公司，住所地广西北海市重庆路189号中安XX。
法定代表人：张X，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陶心进，广西群智律师事务所律师。
被申请人（一审原告、二审上诉人）：郑X，女，1985年8月18日出生，汉族，住广西北海市海城区。
再审申请人北海市XX公司（以下简称中安XX）因与被申请人郑X房屋买卖合同纠纷一案，不服北海市中级人民法院（2019）桂05民终994号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
中安XX再请再审称，二审法院认为中安XX在交房时未取得房屋测绘报告，即未履行合同约定的交房条件，郑X据此拒收房屋并无不当，中安XX构成逾期交房，而判决中安XX向郑X支付逾期交房违约金是错误的。本案案涉房产实际上有三个测绘报告，即2015年4月13日的预《测绘报告》，用于办理预售证；2015年12月28日的《测绘报告》，用于办理总竣工验收；2017年6月5日的《测绘报告》，用于办理不动产权证。二审判决后，中安XX经向北海市城市建设档案馆查询，发现竣工验收时使用的《测绘报告》是2015年12月28日作出，早于合同约定的交房时间2016年10月31日。2015年12月28日的《测绘报告》属于新证据，足以推翻二审判决。故申请再审本案。
本院经审查认为，中安XX与郑X于2016年2月29日签订《商品房买卖合同》，合同第九条约定：“该商品房交付时应当符合下列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告。”同时，第十一条第（二）项又约定：“交付商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。”中安XX在申请再审提交新证据拟证实其在交房给郑X时已经取得了房屋测绘报告，但中安XX在将房屋交付给郑X时并未向郑X出示此份测绘报告，根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，郑X有权拒绝接收，并要求中安XX承担由此产生的逾期交付违约责任。故二审判决中安XX向郑X支付逾期交房违约金正确，本院予以支持。综上，中安XX的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
驳回北海市XX公司的再审申请。
审判长 张 芳
审判员 何厚伟
审判员 谢素恒
二〇二〇年九月七日
书记员 林XX
