XX公司与于xx、邢XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

xXX公司与于xx、邢XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

　　天津市东丽区人民法院

　　民 事 判 决 书

　　(2017)津0110民初1557号

　　原告：XX公司，统一社会信用代码9112XXXX9476691C，住所地天津市东丽区华明工业园区华丰XX。

　　法定代表人：蒋xx，董事长。

　　委托诉讼代理人：侯XX，天津XX律师。

　　委托诉讼代理人：郭XX，天津XX律师。

　　被告：于xx，男，1983年1月15日出生，汉族，农民，住天津市东丽区。

　　被告：邢XX，女，1983年9月10日出生，汉族，农民，住天津市东丽区。

　　二被告的共同委托诉讼代理人：刘妹芳，天津XX律师。

　　原告XX公司与被告于xx、邢XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告XX公司的委托诉讼代理人侯XX、郭XX，被告邢XX、于xx及邢XX的共同委托诉讼代理人刘妹芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原告XX公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告逾期付款违约金68870元;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月1日，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》及补充协议，由被告购买原告开发的位于天津市XX××街××大街与××信道交口××东北侧××号房屋，房屋总价XXX元，约定付款方式为商业贷款，被告首期支付原告购房款710964元，其余价款向银行贷款支付。2016年9月23日，原告向被告发出催款函，该函明确被告应在合同签订之日起90日内将余款710000元以贷款形式支付原告，但截至发函之日，被告未履行支付义务，已构成逾期付款。2016年12月5日，被告将剩余房款710000元通过贷款银行支付给原告。被告长期拖欠购房款，故起诉。

　　被告于xx、邢XX辩称，不同意原告的全部诉讼请求，二被告按合同约定支付首付款，余款按照合同约定办理贷款，原、被告未约定余款交付时间，二被告不存在违约行为。

　　原告围绕诉讼请求依法提交了《天津市商品房买卖合同》(合同编号201XXXX5803)及补充协议、国内支付业务收款回单、邮寄详单、催款函、短信截屏。被告提交《天津市商品房买卖合同》(合同编号201XXXX5803)及补充协议、录音、短信截屏。

　　本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人无异议的《天津市商品房买卖合同》(合同编号201XXXX5803)及补充协议，本院予以确认并在卷佐证。

　　本院经审理认定事实如下：2016年6月1日，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》(合同编号201XXXX5803)及补充协议，约定被告购买坐落于天津市XX××街××大街与××信道交口××东北侧××号房屋，总价款XXX元，被告按照合同约定支付首付款710964元，其余价款二被告办理贷款。《天津市商品房买卖合同》(合同编号201XXXX5803)及补充协议中未约定余款交付时间。2016年12月5日，二被告将余款交付原告。

　　本院认为，原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》(合同编号201XXXX5803)及补充协议系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应按照该合同履行义务。现原告主张二被告支付逾期付款违约金，被告依约履行首付款义务，且办理贷款，原告称二被告应将余款于签订合同之日90日内支付，但双方未对余款交付时间进行约定，故原告主张逾期付款违约金，无事实及法律依据，本院不予支持。

　　依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条规定，判决如下：

　　驳回原告XX公司的全部诉讼请求。

　　案件受理费1520元，减半收取计760元，由原告XX公司负担。

　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，

　　上诉于天津市第二中级人民法院。

　　代理审判员　　刘冠球

　　二〇一七年三月八日

　　书　记　员　　王XX