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以父母之名参与房改,为实际购房者保住五分之三房产

北京市朝阳区人民法院 (2017)京0105民初46414号

  案情简介:以父母之名参与房改

  原告:徐大娘 被告:郭大哥、郭二姐、郭三姐、郭四姐 被告律师:韩潼律师

  1980年11月,徐大娘与案外人郭大爷结婚,双方均系再婚,婚后未育有子女。郭大爷系抗战功勋老战士,其与前妻育有四子女,分别是郭大哥、郭二姐、郭三姐、郭四姐。

  1988年,郭大哥开始居住在郭大爷所在军队公房内(以下简称“涉案房屋”)。1996年,郭大哥代郭大爷与本军队安置办公室签订购房协议,购房价格以郭大爷与徐大娘的工龄作为优惠依据,一次性支付房款约为1.5万元。郭大哥全额出资1.5万元购买涉案房屋,涉案房屋于2000年取得房产证,登记在郭大爷名下,后一直由郭大哥一家实际居住。

  2007年5月,郭大爷去世,郭大爷父母均早于郭大爷死亡,生前未留有遗嘱。郭大爷去世后,徐大娘领取丧葬费及遗属补贴6万余元、抚恤金8万余元,丧葬费用实际由郭氏兄弟姐妹四人承担。

  2017年,徐大娘诉至法院,主张涉案房屋为夫妻共同财产,要求依法予以分割,涉案房屋现值约700万元。收到法院传票后,郭大哥找到我们,希望我们为其保住涉案房屋,同时要求分割郭大爷单位发放的丧葬费、抚恤金等费用。

  接受委托时,我们明确告知郭大哥,此案诉讼风险较大,因双方没有明确的协议约定,涉案房屋很可能会被认定为郭大爷、徐大娘的夫妻共同财产。为此,我们充分举证了以下四个事实:全部购房款由郭大哥支付、购房合同由郭大哥签署、涉案房屋实际由郭大哥一家居住、房产证等相关材料均由郭大哥保管,获得法院认可。最终,一审法院根据以上四个事实,认定郭大哥享有涉案房屋二分之一的份额,其余二分之一份额为郭大爷与徐大娘的夫妻共同财产。涉案房屋仅有四分之一份额为郭大爷的遗产,可由徐大娘、郭氏兄弟姐妹共五人继承。在庭审过程中,郭二姐同意将其继承份额赠与郭大哥。

  案件结果:本案经判决结案。

  涉案房屋由徐大娘继承十分之三、郭大哥继承五分之三、郭三姐继承二十分之一、郭小弟继承二十分之一;徐大娘将丧葬费、抚恤金等按比例返还给郭氏兄弟姐妹四人;徐大娘返还郭大哥购房款约1.5万元。


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基本信息

裁判日期:2017/09/22 星期五 00:00:00

审理法院:北京市朝阳区人民法院

案      号:(2017)京0105民初46414号

案件类型:民事

案      由:法定继承纠纷

参与本案的律师

  • 易轶律师

    擅长:婚姻家庭

    案例:0个

    代理方:被告

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