房屋买卖违约，返还定金案件

原告李XX与被告杨xx、第三人郑州xx房XX、郑州xx房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一案

河南省郑州市惠济区人民法院

民事调解书

( 2020) 豫0108民初1787号

原告:李XX，男，1978年12月9日生，汉族，住郑州市惠济区XX，身份证号:XXX。

委托诉讼代理人:李XX，河南XX律师。

委托诉讼代理人:徐XX，河南XX律师。

被告:杨XX，女，1987年3月12日生，汉族，住郑州市经济技术开发区金祥路36号潮河办事处康XX，身份证号: XXX。

委托诉讼代理人:李帅，河南XX律师。

第三人:郑州XX公司，营业场所郑州市惠济区XX，统一社会信用代码: 914XXXX0108MA44XYQ57X。

法定代表人:宋X。

第三人:郑州XX公司，住所地郑州市惠济区XX，统一社会信用代码: 9141XXXX37229484C.

法定代表人:翟X。

第三人共同委托诉讼代理人:吕XX，河南XX律师。

原告李XX与被告杨XX、第三人郑州XX公司、郑州XX公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用小额诉讼程序对本案进行了审理。

原告李XX向本院提出诉讼请求: 1、判令被告支付定金24 300元归原告所有，第三人配合将代为保管的定金交付原告: 2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由: 2019年7月20日，原、被告通过第三人郑州XX公司签订《房屋买卖合同》，约定:原告将位于惠济区XX的房屋出售给被告，房屋总价款227万元，定金24 300元。当日，被告交纳定金24300元，按照合同约定由第三人郑州XX公司代为保管。后被告未按照合同约定出资解押，经原告多次催促，被告仍不履行合同义务，故原告诉至法院，请求判如所请。

本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议:

一、第三人郑州XX公司、郑州XX公司于2020年5月22日前退还原告李XX(XX银行账号:622XXXX2000XXX)定金13000元、退还被告杨XX(XX银行账号: 62122XXXX2433XXXX9032)定金 11300元，原告李XX自愿放弃其他诉讼请求;

二、原告李XX与被告杨XX就此案再无其他纠纷:三、案件受理费408元，减半收取204元，原告李XX自愿负担。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。

审 判 员    马  静

二0二0年 五月十九日

书 记 员    李  晴