诉讼离婚中，帮助委托人取得一半房产权益加孩子抚养权

　　办案小结

　　【基本案情】

　　委托人马XX是原告，被告张X，案由离婚纠纷。2011年底原被告双方经人介绍认识，原被告双方于2014年8月6日登记结婚，2015年2月15日生育一女儿，取名“张XX”。由于双方婚前了解不深，婚后没有建立起牢固的夫要感情，经常因琐事争吵，被告无所事事，没有工作，不尽为夫为父的职责，极少过问孩子的生活及成长。现原告已对被告彻底失去信心，双方感情已彻底破裂，已无和好的可能，原告于2018年3月14日向昌乐县人民法院提起离婚诉讼，昌乐县人民法院于2018年5月10日作出不准离婚的判决，被告于2018年5月11日收到，判决生效后，原被告并未和好，双方仍系分居状态，被告对于原告跟女儿不管不问，双方感情已彻底破裂，无和好可能。

　　【办案经过】

　　在本案的办理过程中，汇合其他律师的意见，召开案件讨论会，就本案的焦点进行讨论，最终达成一致意见，认为原被告离婚会被判决，但原告要求房屋产权归属原告可能性不大，因为根据相关司法解释等规定，此种情况会获得补偿而非取得所有权。

　　【办案体会及总结】

　　处理案件首先要掌握相关专业知识，针对离婚诉讼，熟悉相关联的法条司法解释是必不可少的。本案中，适用《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方补偿。”

　　接受当事人委托时，且不可因为案件本身的难易程度而选择不同的态度，每一个案件并没有难易程度的划分，都是值得每一位代理人尽心负责的去维护当事人的合法权益。尽量让当事人满意，努力实现诉辩双方的和解共赢，诉讼不是解决方法的唯一目的，代理人可以选择更有利于当事人解决问题的途径，避免让当事人承担诉累的麻烦。这些看似简单的“小事”，都需要我们多多注意，且不可因为简单就随意处理，实现我们委托人的利益最大化，才是我们应当的选择。