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父亲意外死亡,女儿从继母手中要回房产

成都市金牛区人民法院 (2013)金牛民初字第7739号

  原告陈某某

  委托代理人唐某(系原告母亲)。

  委托代理人周光发,四川尹刘周王律师事务所律师。

  被告李某。

  委托代理人田某,四川开平律师事务所律师。

  委托代理人蒋某,四川开平律师事务所律师。

  审理经过

  原告陈某某与被告李某某继承纠纷一案,本院受理后,依法由审判员谢中山担任审判长,与审判员黄曦、代理审判员许小平组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告陈某某委托代理人唐十庆、周光发,被告李某某委托代理人田英、蒋奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

  原告诉称

  原告诉称,李某某与陈某某系继母女关系。陈某某系陈某与前妻唐十庆所生婚生女。李某某与陈某于2012年2月14日登记结婚,均为再婚,婚姻关系存续期间未生育子女。陈某于2013年9月12日在西藏拉萨因突发疾病死亡。位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号和成都市金牛区二环路北一段111-141号*栋*单元*楼*号两处房产均为陈某婚前个人财产。因陈某某父亲陈某的突然死亡,陈某名下的此两处房产还未进行分割。陈某某多次与李某某协商处理陈某名下房产事宜,均未达成一致意见,故诉至来院。请求法院依法分割陈某生前购买的位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号和成都市金牛区二环路北一段111-141号*栋*单元*楼*号的房产,本案诉讼费用由被告承担。

  被告辩称

  被告辩称,李某某与陈某经人介绍相识后,从2005年1月开始同居生活,2012年2月14日办理了结婚登记手续。成都市金牛区二环路北一段111-141号*栋*单元*楼*号房产是陈某的婚前个人财产,但是位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号的房产陈某是银行按揭贷款购买的,购买该套房屋时首付款李某某支付了部分,购买后李某某与陈某共同偿还按揭贷款,共同装修该套房子。位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号房产李某某应当多分份额。充分考虑李某某对陈勇的扶助、照顾关系,李某某应当多分遗产。另陈某在外有债务,应当偿还。

  本院查明

  经审理查明,陈某父母均先于陈某去世,陈某某系陈勇的女儿,李某某系陈某的再婚妻子。李某某与陈某于2005年1月开始共同生活,于2012年2月14日办理了结婚登记手续。陈某与李某某结婚前,陈某购买了位于成都市金牛区二环路北一段111-141号*栋*单元*楼*号房屋一套(档案保管号:权0887755)。经陈某某申请,本院委托四川横典房地产评估有限公司对该套房屋进行了评估,评估价格为

  423000元。评估费用2500元,由陈某某垫付。陈某于2006年3月15日按揭购买了位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号房屋一套(档案保管号:权1314631)。该套房屋购买时总价款423903元,陈某首付133903元,在上海浦发银行成都分行贷款290000元。庭审中双方认可李某某与陈某在婚姻存续期间共同还贷61600元,其中偿还购房本金40641.94元,目前双方认可该套房屋银行贷款尚有129000元未还。经李某某申请,本院委托四川横典房地产评估有限公司对该套房屋在李某某与陈某婚姻期间的升值数额进行了评估,评估增值为76600元。评估费用9000元,由李某某垫付。位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号房屋陈韵箐、李某某均认可目前该套房屋的价值为850000元。陈谋于2013年9月12日因病死亡,陈某某与李某某因两处房产分割无法达成一致意见,陈某某遂起诉来院。

  以上事实有原、被告的陈述,原告身份证复印件,被告的户籍证明,亲属关系证明,结婚登记审查处理表,法医学死亡证明书,个人及家庭房屋登记表,拉萨市公安局城关分局公德桥派出所、扎细派出所的证明,四川衡典房地产评估有限公司川恒房估报(2014)第095号、川衡房估报(2014)第096号房地产估价结果报告,评估费发票,上海浦东发展银行(成都分行个贷中心)个人贷款还款通知单(代回单)等在案为证,足以认定。

  本院认为

  本院认为,陈某某、李某某系被继承人陈某的法定第一顺序继承人,依法享有继承陈某遗产的权利。在审理过程中,李某某主张位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号房屋在购买时、装修过程中李某某均有出资。但是陈某在2006年3月15日购买该套房屋时和该套房屋装修完毕时,陈某与李某某并没有办理结婚登记手续,该套房屋的登记产权人中李素群也非共有权人,加之李某某申请的证人与李某某有较大的利害关系,李某某又无其他证据足以证明其主张,故李某某主张该套房屋购买时、装修过程中其个人有出资的主张本院不予支持。位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号房屋系陈谋婚前按揭购买,李某某与陈谋结婚后共同还贷的61600元中,李某某应当分得

  30800元。同时,对于该套房屋的增值部分76600元,李某某与陈谋共同偿还贷款部分本金占房屋全款的9.59%

  (40641.94÷423903),对应增值部分为7346元,李某某应当分得3673元。综上,陈某的两套房屋可继承遗产价值为1109527元(850000+423000-129000-30800-3673)。陈某与前妻唐十庆离婚后,陈某某由唐十庆抚养,未与陈某共同生活。李某某于2005年1月起一直同陈某共同生活,在生活上给予了陈某较多的照顾,李某某要求多分遗产的主张,应予以支持,本院酌情支持其多分遗产总值的5%。故陈某某应当继承遗产总值的45%,价值499287元,李某某应当继承遗产总值的55%,价值610240元。关于遗产中的两套房屋具体如何继承,位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号房屋,陈某某、李某某均要求判决归己方所有。该房购买后,装修时李某某已经与陈某在一起共同生活,装修上必然要花费时间和精力;装修后,陈某与李某某回成都也居住在该房,李某某适应了该房的居住环境;同时,该房是李某某与陈某共同居住、生活的场所,对于李某某而言既有家的情节,也代表其对陈某的特殊情感。故位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号房屋归李某某所有为宜,该房未偿还贷款由李某某负责偿还。相应的位于成都市金牛区二环路北一段111-141号*栋*单元*楼*号房屋归陈某某所有,同时李某某应给付陈某某遗产折价款76287元。评估费陈某某垫付2500元,李某某垫付9000元,共计11500元,由陈某某、李某某各承担一半。扣除陈某某应当给付李某某的评估费3250元,李某某还应给付陈某某遗产折价款73037元。据此,依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条,《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释(三)》第十条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定:判决如下:

  裁判结果

  一、位于成都市金牛区星辉东路23号*栋*单元*楼*号房屋归李某某所有,该房在上海浦东发展银行成都分行的按揭贷款未偿还部分,由李某某负责偿还;

  二、位于成都市金牛区二环路北一段111-141号*栋*单元*楼*号房屋归陈某某所有;

  三、李某某于本判决生效之日起十日内给付陈韵箐遗产折价款73037元。

  如果未按照本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付履行期间的债务利息。

  案件受理费12800元,由陈某某负担5760元,由李某某负担7040元。

  如不服本判决,可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。

  审判人员

  审判长谢中山

  审判员黄曦

  代理审判员许小平

  裁判日期

  二〇一四年九月二十三日

  书记员

  书记员王嘉琴


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基本信息

裁判日期:2014/09/23 星期二 00:00:00

审理法院:成都市金牛区人民法院

案      号:(2013)金牛民初字第7739号

参与本案的律师

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